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劲爆消息!河西南正荣居然还有房卖?

频道:旅游     来源:网络     标签:南京365房产     发布:2020-08-01 23:38     手机版     MIP

365淘房 柏莉 一、最新出炉!南京地王地图透露...

作为买房人要有足够的判断力,当下南京哪里最值得买?

都说 买的不如卖的精 ,开发商拿地前会做大量准备工作,有专业的团队负责实地调研和测算,并根据当前市场行情和对未来价格进行预估后拿地。

今天,我们就从开发商拿地的这个角度来梳理一下,看看他们未来最看好南京哪个板块?

从这份南京地王地图中我们可以发现:

1、目前,南京最高价地位于河西南!

据365淘房不完全统计,从2016年至今,南京目前有37个微板块地价刷新。南京的最高价地是位于河西南的葛洲坝南京中国府,楼面价45213元/㎡。

2、全市地价超过3万的地块大多位于河西!

南京各区域高价地里,地价超过3万的地块共有6块。

分别是:河西南葛洲坝南京中国府、河西中海玥万物、江心洲荣盛G08、城北葛洲坝五矿金陵府、城北星河天赋、城中栖霞建设G17。

换句话来说,我们可以得出一个结论:投资首选河西南!

二、热度居高不下的河西,吸引了太多的有钱人!

全世界经验都是有钱人买房给穷人租住,新房一直是奢侈品,如果不是政府限价早涨上去了。

目前南京各板块新房、二手房倒挂最严重的就是河西,也是南京楼市公认最抗跌的板块。

2015年南京整体房价开始上涨,河西是上涨速度最快的,从3万到4.5万的飞跃;

2018年开始南京楼市开始变冷,直至现在很多区域都卖不动了,而河西在房价上涨的基础上销售成绩依然一路飘红,依旧是购房者心目中最想买入的区域。

正荣滨江紫阙,去年7月该项目一次性推出所有住宅房源,当天卖光!

再举个例子,我们来看看河西南最近的一次开盘:

上周河西南X盘开盘,要求首付8成,验资450万!

在这样的苛刻条件下,仍然有2272组千万富豪报名抢房,中签率10.6%,比首开还难抢!

11月13日开盘当天顶楼早早就卖完了!1楼也被抢!一共只卖240套房源,结果1400余号也来现场捡漏了...

截止5:22,全部售罄。 

在南京楼市渐趋理性的当下,我们可以发现: 河西南依然火爆,市场对河西认可度高,而且区域内房源供不应求。

三、仅剩15套!河西南正荣居然还有房卖?

经过2015年、2016年那一波全民买房潮后,南京不少人已经手握N套房,越来越多有钱人被限购。

但钱放在手里终究是不安心的,P2P暴雷、黄金不敢炒、股票玩不过,只有购买不动产才能安心。

当下河西除了优质住宅以外,最火热的产品莫过于商铺。不限购不限贷,又位居河西,回报有保障。

但是需要注意的是,河西南商铺快卖空了!

去年,正荣润峯连夜推出住宅底商,共推出27套,当天卖出25套!有人一下子买7套商铺!

金地中心菁华、佳兆业城市广场等项目商铺基本已卖光 ,前端时间升龙天汇新推四期商铺,目前最后一套也已卖出!

今天,我在跑盘时发现了一个捡漏的好机会,迫不及待分享给大家:

河西开盘如果一直没买到,除了住宅之外,河西南最后一波倒挂严重的临街铺千万别错过 正荣中心还有15套商铺在售!

住宅底商即售楼处位置4.5米挑高商铺还剩最后7套,面积约50㎡左右;

12号和13号公寓4.8米底商还剩最后8套,面积60-126㎡不等,其中有一套大面积商铺单价仅4万/㎡左右,非常划算。

1、正荣中心位居河西南超优地段

河西南规划了四大商业综合体地块,打破河西商业过于分散的局面,后期这里将成为河西南商业中心。

正荣中心、金地中心、3号综合体(香港嘉华已签约)...河西南四大综合体其中的三个都已正式面世,随着综合体集聚效应日渐形成,整个商圈正在大举加快成熟步伐。

与此同时,伴随阿里巴巴江苏总部等世界500强企业入驻,河西南还将不断发挥对高层次人才的吸引力,进而促成包括商务圈、消费圈与生活圈在内的三大功能圈相辅相成,融为一体。不仅形成城市发展的新兴增长点,也造就着正荣中心综合体的独特优势。

2、30万城市综合体旁稀缺底商

综合体所在向来占据着较为庞大的客群,依托大商业的综合体商铺也往往具备较高的市场认可度与竞争力。

南京正荣中心是正荣在南京布局的首座综合体项目,这座约30万㎡的旗舰级综合体自带商业、办公、公寓等集合式的商业模式。

正荣中心9号楼商铺是位于住宅社区入口旁的沿街商铺,同时与综合体一路之隔,接驳城市主道吴侯街,不管是地面交通还是地下交通都可便利到达。

12、13号商铺前有综合体的商业人气,后靠居民区的固定消费实力,可以实现人流动线循环,吸纳往来人潮,有效增强商铺的可见性与可达性。

3、地铁上盖,人气爆棚

人潮即钱潮,对于商铺投资而言,人气是至关重要的财气。人气在哪里,财富就在哪里。正荣中心醇熟沿街底商,位于河西南主要道路江东南路与吴侯街交汇处,人流旺盛。 

值得一提的是,正荣中心紧邻地铁S3号线(已开通),是目前市面上少有的地铁上盖项目。无缝接驳地铁2号线(已开通)、3号线(已开通)、6号线(规划中,先导段已开工),巨量客流将为正荣中心的商铺带来巨额消费力。

4、面积灵活,前景可鉴

正荣中心醇熟沿街底商,建筑面积约23㎡-120㎡稀缺商铺,更让商铺的入驻门槛以及业态规划灵活多样,为创业经营的梦想提供更加自由的空间。

户型方正,可满足多种高端业态的经营需求;空间开阔,更大化接触客流。

四、物以稀为贵,为什么大家都想买河西南的商铺?

1、这里汇聚了全南京最具购买力的高端消费者,商铺业主会有更好的回报。举个例子,同样的蔬菜放在bhg和众彩售价能一样吗?商家赚到钱了才愿意支付更高的租金。

2、河西南目前集中商业的匮乏恰恰是正荣中心沿街底商的最大优势所在,可以满足周边大批业主不可或缺的必要型消费。

3、河西南商业中心正处于初步发展阶段,住宅入住率正在不断提升。在正荣中心开业前可以说是投资商铺的最好时机,再晚的话价格就没现在这么划算了。

30万方城市综合体旁、地铁连通、稀缺底商旺铺!

正荣中心建筑面积约23-120㎡沿街铂金旺铺臻量发售中,感兴趣的可以添加我的微信详细咨询

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